Компенсационный фонд СРО – зафиксированная в Градостроительном Кодексе сумма, которая по закону единоразово и в полном объеме вносится на счет Саморегулируемой организации. Эта сумма зависит от вида СРО – строительное, проектное или изыскательское, и от размера генподряда. Во всех случаях в ГК прописана точная сумма, которую необходимо внести в Комп Фонд. А контролирующими органами в данном случае выступают НОСТРОЙ и РосТехНадзор. На сайте НОСТРОЙ есть единый реестр членной СРО, где каждый заказчик может найти номер Вашего свидетельства, в РосТехНадзор заказчик может написать официальный запрос и получить ответ о легитимности Вашего допуска.
Исходя из этого можно сделать закономерный вывод о том, что рассрочка комп.фонда СРО не законна. На самом же деле существует два возможных варианта, по закону вступить в СРО в рассрочку.
Первый вариант:
Рассрочку Вам предоставляет не СРО, а микрофинансовая компания (мини-банк), созданная на базе СРО исключительно для помощи вступающим компаниям. Фактически в этом случае, Вы берете займ, который в течение года, обязуетесь вернуть. В этом случае Вы заключаете договор займа с микрофинансовой компанией, где прописано, что за Вашу компанию внесен взнос в компенсационный фонд СРО в полном объеме, а Вы обязаны вернуть эту сумму в течение 12 месяцев без процентов в микрофинансовую компанию. С точки зрения закона все в порядке, за Вашу компанию взнос в Компенсационный фонд внесен единоразово и в полном объеме. Это равнозначно с тем, что Вы пойдете в банк и возьмете кредит, потом пойдете в СРО и оплатите этим кредитом комп фонд. Разница только в том, что данный кредит будет предоставлен Вам без %. В данном случае, СРО хоть и приобретает нового члена, но вместе с тем несет большие риски, ведь если вступившая компания откажется выполнять свои обязательства по договору займа, оставшаяся сумма не вернется обратно в микрофинансовую организацию, а останется в комп.фонде. Это на данный момент единственно верный и возможный способ вступить с СРО в рассрочку по закону.
Второй вариант:
Вам не предоставляется никакая рассрочка, Вы просто постепенно вносите деньги в комп.фонд. В течение года Вы должны внести всю сумму взноса в компенсационный фонд. Почему данный вариант неинтересен вступающей компании? Ведь в данном случае компания будет оплачивать именно по счетам от СРО, а не какой-то непонятной компании. Проблема в том, что по закону компенсационный фонд должен быть оплачен единовременно. То есть Ваш допуск станет законным только по истечению года, когда Вы полностью оплатите всю сумму. До этого Вам выдадут свидетельство с номером, но этот номер не будет внесен в реестры НОСТРОЙ и РОСТЕХНАДЗОРа, а это означает, что в случае, если Ваш заказчик решит проверить насколько Ваш допуск легитимный, он получит официальный ответ, что такого допуска не существует.
Будьте бдительны, если Вам предлагают рассрочку, но не просят подписать договор займа, откажитесь от такого предложения!
