Прежде чем рассмотреть вопрос о вступлении в СРО по строительству, проектированию или инженерным изысканиям, разберитесь, а нужно ли вам вообще вступать в СРО, согласно законодательству.
Кому нужно вступать в СРО?
В интернете много статей на тему «Как Вступить в СРО» или похожих и все они пестрят ссылками на различные федеральные законы (ФЗ) и приказы Минрегионразвития, Минстроя, НОСТРОя и/или НОПРИЗа. На самом деле все эти ФЗ и приказы лишь вносят изменения в Градостроительный кодекс (в нашем случае в части саморегулирования в строительстве, проектировании и инженерных изысканиях). Поэтому, если хотите узнать что-то о СРО, смело открывайте последнюю редакцию Градостроительного кодекса (можно просто в поиске) и ищите информацию там. Все о СРО есть в Главе 6.1 ГрК РФ.
Если нет времени читать, Вам нужно вступать в СРО:
- Если вы застройщик, и самостоятельно своими силами осуществляете строительство.
- Если вы технический заказчик.
- Если вы напрямую заключаете договора с застройщиками и техническими заказчиками более 3 млн.руб.
- Если вы напрямую заключаете договора с региональными операторами и организациями, эксплуатирующими здания и сооружения.
- Если вы участвуете в тендерах по 44-ФЗ и/или 223-ФЗ
Кому не нужно вступать в СРО?
Все в том же ГрК РФ можно найти и информацию и о том, кому не нужно вступать в СРО:
- Если вы субподрядчик и заключаете договор с ген. подрядчиком.
- Если вы заключаете договора с застройщиками и техническими заказчиками суммой до 3 млн.руб
- Если в компании есть доля участия государства
- Если вы осуществляете строительный контроль (новое название технического надзора)
- Если вы осуществляете строительство объектов, не являющихся капитальным строением
- Если вы занимаетесь строительством без регистрации юр. лица (строите сами, как физ. лицо; например, свой дом)
Как выбрать СРО для вступления?
С юридической точки зрения все СРО в России (официально зарегистрированные в Ростехнадзоре) одинаковы в части законности и юридической силы выдаваемых ими документов (выписок из реестра СРО). Проверить действительно ли СРО имеет право принимать в свои ряды новых членов, принимать от них деньги на формирование компенсационного фонда и выдавать выписки из реестра СРО можно на сайтах:
- Ростехнадзора — это реестр всех СРО в России по строительству, проектированию и инженерным изысканиям
- НОСТРОя — это реестр всех строительных СРО
- НОПРИЗа — это реестр всех СРО в области проектирования и инженерных изысканий
Для проектировщиков и инженеров изыскателей выбор СРО для вступления не ограничивается ничем. Строителям же в свою очередь приходится выбирать СРО для вступления только из того региона, в котором они сами зарегистрированы (там, где получен юридический адрес, указанный в выписке из ЕГРЮЛ). Такие изменения вступили в силу с 1.07.2017 года.
Взносы при вступлении в СРО
Размеры компенсационных фондов, которые необходимо оплатить каждому члену СРО при вступлении, определены Градостроительным кодексом, их не получится уменьшить или увеличить отдельно взятой СРО, поэтому при выборе СРО сэкономить на этих взносах никак не получится.
Вступительный взнос — обычно есть в каждой СРО, уплачивается один раз при вступлении в СРО. Стандартный размер – 5000 рублей, иногда 10000 рублей, реже 20000 или 30000 и даже выше (что встречается очень редко и свидетельствует о «закрытости» СРО, созданной только для «своих»). Бывает и так, что СРО на какое-то время и вовсе отменяют этот взнос при вступлении, для того, чтобы набрать побольше членов в свои ряды.
Членский взнос — есть точно во всех СРО, уплачивается раз в месяц (реже раз в квартал, полугодие или год). Стандартный размер – 5000 рублей в месяц, иногда 7500 рублей в месяц, реже 10000 рублей в месяц. Именно по размеру этого взноса мы рекомендуем выбирать СРО (при прочих равных условиях). Ведь именно этот взнос компания платит на всем протяжении своего членства в СРО и именно он составляет основную финансовую нагрузку при членстве в СРО
Целевой взнос (взнос на ведение уставной деятельности) — есть во всех СРО, состоящих в национальных объединениях НОССТРОЗ и НОПРИЗ. На сегодняшний день, там состоят все СРО, но на момент введения целевого взноса в СРО ситуация обстояла иначе. Более подробно об этом рассказали в этой статье. Стандартный размер – 5000 рублей для строительных СРО и 6500 рублей для СРО по проектированию и инженерным изысканиям. Уплачивается один раз при вступлении в СРО.
Называется целевой взнос так, потому что расходуется СРО только для определенной цели — оплаты в национальное объединение (НОСТРОЙ или НОПРИЗ). СРО платит туда взносы (так же как члены СРО платят в СРО) один раз год, поэтому и собирает необходимую сумму со своих членов СРО так же в этот период.
Есть еще одна статья расходов при вступлении в СРО, которая связана с СРО косвенно. Это расходы на страхование.
Обязательным требованием при вступлении в СРО, является наличие полиса страхование гражданской ответственности (по аналогии с ОСАГО на автомобиль). Это требование было закреплено в Градостроительном кодексе не на всем протяжении существования СРО (по строительству, проектированию и инженерным изысканиям) в РФ. Как оно появилось и как повлияло на размер компенсационных фондов рассказали в этой статье.
Обычно стоимость полиса начинается с 5000 рублей (в большинстве СРО при самых маленьких компенсационных фондах). Стоимость полиса страхования зависит от лимита ответственности, назначаемого СРО (положениями о членстве или порядке вступления в СРО). Некоторые СРО заключают со страховыми компаниями договора на страхование деятельности всех своих членов (коллективный договор страхования), тогда в таких СРО появляется дополнительный взнос (заменяющий необходимость оплаты в страховую за полис). Размер его зависит от условий такого коллективного договора. Обычно он меньше, чем стоимость полиса с таким же лимитом ответственности, приобретённого в страховой компании членом СРО. Поэтому вступать в такие может быть экономически выгоднее, чем в СРО с требованиями о наличии персонального полиса страхования.
Документы необходимые при вступлении в СРО
Какие документы необходимо предоставить в СРО для вступления, можно найти в положении о членстве и порядке приёма в члены СРО (на сайте СРО).
В большинстве СРО список стандартный:
- Уставные документы. Это те документы, которые вам выдали в ИФНС при регистрации юр. Лица;
- Договор аренды на юридический адрес;
- Несколько шаблонных форм СРО с контактной информацией о компании (анкета вступающего, заявление о вступлении и т.п.);
- Документы на специалистов из НРС НОСТРОЙ или НОПРИЗ;
- Копия сертификата системы менеджмента (ISO 9001). В большинстве случаев для компаний, выполняющих работы на особо опасных производственных или уникальных объектах (ст.48.1 ГрК РФ);
- Копия документов о повышении квалификации на сотрудников Вашей организации (отраслевые, специальные, по промышленной безопасности, только для компаний, выполняющих работы на особо опасных производственных или уникальных объектах (ст.48.1 ГрК РФ) и т.п.);
- Полис страхования гражданской ответственности (или взнос в СРО на коллективное страхование, если такое применяется в данной СРО);
- Платежные поручение об оплате взносов в СРО.
Срок вступления в СРО
По стандартам (из Градостроительного кодекса) СРО рассматривает документы на вступление в течении 30 дней, после чего дает ответ кандидату о возможности или не возможности принятия его в члены СРО. В большинстве СРО это конечно происходит намного быстрее, и вступить в СРО реально в течении одного дня (или даже нескольких часов). Самое главное, чтобы все оплаченные взносы дошли до СРО. Деньги должны быть не просто оплачены (списаны со счетов компании кандидата), а именно быть зачислены на счета СРО. Тогда, при полностью готовом пакете документов, компанию сразу же примут в СРО и выдадут выписку из реестра СРО.
Конечно решения о приеме в члены СРО принимаются советом СРО, который должен собраться для принятие такого решения. Но в СРО, которые заинтересованы в увеличении количества своих членов такой совет созывается каждый рабочий день.
Конечно такие СРО нужно поискать, и в этом мы вам с легкостью поможем.
